等额本息和等额本金哪个提前还款更划算?想要不吃亏必须这么选!

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银行贷款的还款方式虽然很多,但对于住房贷款,一般只有平均资本和等额本息可供大家选择。我相信专业人士应该对两者都有更好的了解。看似名字相似,只有一个字的区别,但实际上对借款人的影响是完全不同的。对于那些准备提前还款的朋友来说,平均资本和/123456789-0哪个更划算?要想不赔钱,一定要选这个!

等额本金,是在规定的还款期限内将贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金以及剩余贷款在该月所产生的利息。也就是说,大家的贷款利息会集中在前期归还,时间越久,每月所还的利息就会越少。

等额本息,是在规定的还款期限内,每月偿还同等的贷款本金和利息。也就是说,选择等额本息还款的小伙伴,每月的还款金额是相同的。

而因为两者的利息计算方式不同,因此在相同贷款金额和还款期限的情况下,银行所收取的利息也是不一样的,以借款10万,分5年归还为例,主要会有以下几种情况:

1、公积金贷款。等额本息月还款额是1785.78元,总利息为7146.86元;等额本金月还款额为1895.83元,总利息为6989.58元。等额本息还款要比等额本金还款多支出157.28元。

2、组合贷款。公积金贷款和商业贷款额度各占5万元,等额本息月还款额是1830.74元,总利息为9844.17元;等额本金月还款额为1979.17元,总利息为9531.25元。等额本息还款要比等额本金还款多支出312.92元。

3、商业贷款。等额本息月还款额是1875.69元,总利息为12541.47元;等额本金月还款额为2062.5元,总利息为12072.92元。等额本息还款要比等额本金还款多支出468.55元。

综合上述数据,不管大家的房贷是使用哪种贷款方式,等额本息还款方式都要比等额本金的利息支出要多。也就是说从利息来看,等额本金会更划算一些。但就每月的还款压力来看,因为等额本息的月还款金额要比等额本金的低,所以在前期等额本息的还款压力会较小。

对于有提前还款准备的借款人来说,想要在提前还款时尽可能的多节省一些贷款利息的支出,最好能够选择等额本息还款方式。因为等额本金的还款方式,会将贷款的利息集中在前期支付,所以在准备提前还款时,可能利息未还部分已经不多。所以,相对于将利息平均分配到每一个自然月的等额本金而言,等额本息并不适合有提前还款意向的人群。

不过,最后玩卡橙子要提醒大家一下,不管使用哪种还款方式,想要提前还款的话,一定要选择贷款期限的前三分之一时间段,这样才能将大家的利益最大化。更多贷款金融资讯,尽在玩卡,不想错过的话,就快快加入我们吧!