不知道选择哪种贷款方式买房合适?看银行房贷专员是怎么说的!

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以安徽铜陵为例,虽然已经进入三线城市行列,但人均收入大多在4000元左右,而当地平均房价在6000-7000元左右。位置稍微好一点,学区好的房价都在一万元以上。假设一个人一个月收入5000,一套房子总价70万。在目前金额不变的情况下,每个月没有意外的吃喝开销,需要12年才能攒够。可见,对于打工仔来说,买房没有比贷款更好的选择了。那么,在申请银行按揭的过程中,应该选择哪种方式最好呢?

公积金贷款

公积金本身就属于政府的一项福利政策,主要就是用于购房贷款所用。目前公积金贷款的利率是在2.75%左右,相较于其他贷款方式来说,是最低的。但是想要申请公积金贷款,需要公积金连续缴纳一年以上,和单位签订的劳动合同期限是3年以上才可以。对于已婚人士来说,公积金贷款可以以夫妻共有的方式去申请,只要配偶有公积金,也是可以申请的。

商业贷款

申请购房商业贷款,需要在申请人能够支付房屋20%或30%的首付款前提下,拥有良好的个人征信,且拥有稳定的工作收入来源,具备按时还款的经济能力才可以申请。目前银行的商业贷款利率是在4.75%左右,比公积金高了两个点,因此这种贷款方式也是所有房贷方式中利息最高的。

组合贷款

当我们申请的公积金贷款不够支付房屋剩余款项时,只能采用公积金和商业贷款组合在一起的方式。申请组合贷款,需要申请人同时符合公积金贷款和商业贷款的申请条件。相比于商业贷款来说,组合贷款的利率要低一些,因为其中一部分贷款享受的是公积金贷款利率。

综上上述的3种贷款方式来看,想要贷款买房,很多时候并不是你在挑选贷款方式,而是贷款方式在挑选你。当然,最划算的肯定就是公积金贷款了,相信已经申请过房贷的小伙伴是深有体会的。玩卡拥有专业的贷款论坛,是为大家提供贷款服务的金融平台,想要了解更多贷款资讯,关注玩卡肯定没错!

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