购房贷款年限是20年好还是30年好?银行内部专员为你详细分析其利弊!

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就年轻人收入与房价的比例而言,贷款买房已经成为一种趋势。虽然银行贷款可以暂时解决大家购房的资金问题,但是借款人还清银行欠款总是需要很长时间。对于经济条件差的用户来说,以后还款还是个大问题。所以,为了尽可能的让自己的利益最大化,大家在选择贷款期限的时候都会极其谨慎。申请住房贷款20年好还是30年好?今天扑克牌橘子会给你详细分析利弊!

其实我国对于房贷年限的规定有很多,不仅仅是只有20年和30年,还有5年、10年、15年和25年。不管大家选择的是何种还款方式,不可否认的是,随着贷款年限的延长,还款利息就越多。但是,贷款年限的缩短就意味着每月的还款金额增多。因此,就贷款20年和30年来看,归还利息最少的是20年,而还款压力最小的是30年。虽然两者各有利弊,但对于借款人来说更多的应该是考虑自己的还款能力。若还款能力不佳,自然是选择30年的贷款期限最佳,若还款能力较好,肯定是选择20年的贷款期限最划算了。

据玩卡橙子的了解,虽然银行为大家提供了多种房贷的还款期限,但有些时候并非是大家想怎么选就怎么选的。对于收入不是很好的用户来说,一般银行都会要求其选择较长的还款年限,这样才能降低借款人逾期还款的风险度。另外,大多数银行都会要求借款人的年龄和贷款年限之和不得大于70年。所以,综上所述,房贷年限很多时候并不是我们能选择的。

为了减少贷款利息,很多小伙伴都会有提前还款的意向。但不同的还款方式,对于提前还款的影响都不同。根据等额本息和等额本金两者的定义,若是想要提前还款的话,建议大家选择等额本息。因为等额本金还款法会将贷款的利息集中在前期归还,也就是说,等借款人想要还款时可能绝大多数利息都已经还清了,即使提前还款也并无意义。还要注意的是,想要提前还款,那么一定要在贷款总期限的前三分之一时间段还款,否则意义也就不大了。

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