只有购房合同能不能申请抵押贷款

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买房合同才能申请房贷吗?很多人在资金紧张的时候经常会想到用房子做抵押贷款,但是对于那些刚签购房合同还没拿到房产证的朋友来说,只有买了购房合同才能申请抵押贷款吗?详情请看以下介绍!

购房合同抵押贷款

  只有购房合同的房产属于按揭房产,有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。

办理房屋二次抵押贷款的流程如下:

1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;2、向银行提出贷款申请,并提交相关资料;3、银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;5、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;由上文可以得出结论:只有购房合同是可以申请抵押贷款,一些抵押贷款流程上文小编也做了一个简单的介绍,希望能帮到你!