二手房用公积金贷款要准备多少首付?

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二手房和公积金结合会产生什么样的效益?由于房价上涨,越来越多的人将注意力转向二手房。公积金是买房的好工具。用公积金买二手房对购房者更有利,可以缓解相当一部分房贷压力。贷款买房之前,除了准备贷款资料,最重要的是足够的首付。公积金贷款买二手房,如果二手房是你的第一套房,10岁以下首付30%,10岁以上首付40%。如果是你的第二套房,首付10岁以下40%,10岁以上50%。(公积金贷款政策存在地区差异,具体比例根据当地规定)

这里要注意的是,首套房的公积金贷款,贷款没有还清之前,第二套房子不能使用公积金的,除非还清。还有另外一种情况是首套房使用商业贷款,贷款没有还清之前,第二套房子是可以使用公积金的。 二手房公积金贷款要满足以下条件 1、楼龄不得超过20年,产权要为70年住宅。

2、有独立的厨卫,水电气三通。 3、买卖双方不能是直系亲属关系。 4、贷款年限加男贷款人年龄不得超过65,加女贷款人年龄不得超过60。 以上就是公积金贷款购买二手房的首付要求,对公积金贷款问题是否又多一点了解了呢!