抵押房屋贷款利率怎么算

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房贷利率怎么算?当今社会,无论买房、装修、买车还是出国,都有很多人需要贷款。但现在贷款手续复杂,提供抵押物是第一步。这时候就需要知道房贷利率了。利率是多少?怎么算?都是需要理解的难题。让我们和边肖一起学习抵押贷款利率的计算方法。

贷款利率

 一、根据你选择的还款方式,房屋抵押贷款利率可以这样计算:

1、等额本金还款:

每月还等额的本金和所对应的利息。

 2、等额本息还款:

每月还一样的钱只有1才是钱越还越少;而2已经把所有的利息都加上了,每月还一样的钱。

房屋抵押贷款利率–等额本息还款法,利率计算公式为=AI(l I)T/[(1 I)T一1] 其中:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限,按月计算。房屋抵押贷款利率–等额本金还款法,利率计算公式为每月还款额=贷款本金/贷款期月数 (贷款本金—已归还本金累计额)×月利率。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。

二、根据你选择的贷款期限,房屋抵押贷款利率可以这样计算:

 1、短期房屋抵押贷款利率:

六个月以内(含六个月)5.85六个月至一年(含一年)6.31

 2、中长期房屋抵押贷款利率:

一至三年(含三年)6.40三至五年(含五年)6.65五年以上6.80银行房屋抵押贷款利率依照基准贷款利率,房屋抵押贷款利率上浮10%到20%左右。最新贷款基准利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为6。14%,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。从上面的公式我们可以知道不同的还款方式和不同的贷款期限其抵押房屋贷款利率计算方式都是不一样的,因此我们在选择的时候可以结合自己和家庭所能承受得还款压力选择。不要轻信那些所谓“两小时放贷”“无抵押”之类的广告词,选择正规的公司贷款才是王道。