房屋按揭贷款办理流程是怎样的

7浏览下载次数: 暂停下载

住房抵押贷款的流程是怎样的?众所周知,住房抵押贷款是购房人以所购房屋为抵押,由购买房屋的房地产企业提供定期担保的个人住房贷款业务。很多朋友在资金紧张的时候会想到用住房抵押贷款来缓解压力,但是很多人不了解住房抵押贷款的流程,所以让我们和边肖一起来看看。

  房屋按揭贷款的办理流程

1、签订购房合同

购房者要和售房者签订购房合同,这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、填写《个人房屋贷款申请表》

购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

 3、银行审查贷款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

4、办证办理保险

购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权,并到公证部门办理产权抵押公证,此外还需到保险公司办理房屋保险。

5、开立账户

选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户,同时,售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、发放贷款

经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。以上就是小编为你介绍的关于房屋按揭贷款的一些办理流程,有房屋按揭贷款需要的朋友可以看看,希望上文能帮到你。