2017年房屋抵押银行贷款流程

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住房抵押银行贷款一般指住房抵押贷款,是指以借款人本人或第三方财产作为抵押物的贷款。并以稳定的收入分期偿还银行本息。在还本付息前,产权证作为银行的抵押物。买受人未按期限还本付息的,银行可以将该房屋出售以冲抵欠款。那么2017年的房贷流程是怎样的呢?

房屋抵押银行贷款流程

 2017年房屋抵押银行贷款流程

  1.贷款申请:

借款人提出贷款用途,金额及年限时间。

2.看房评估:

由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

 3.借款合同公证:

借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。

4.开户、放款:

借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

5.报批贷款:

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

 6.抵押登记手续:

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

 7.准备贷款材料:

借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

以上就是关于2017年房屋抵押银行贷款流程介绍,房屋抵押银行贷款要求房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;并且房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。